株式会社清新ハウスのスタッフブログ｜新潟市の家づくりのリアルを随時更新していきます

犬将軍日記

2019/12/05

聖籠町にお住まいの方よりお問合せ頂きました。

築170年以上経過している古民家なのですが、リノベーションか建て替えか迷っているので相談に乗って欲しいとのことでした。

早速訪問しお話をいろいろと伺いました。固定資産税納付書を見ると明治17年築と記されております。

お話からその前から建っていて、江戸末期の頃ではないかとのこと。

増築を重ね現在の間取りになっており、部分的に修繕されております。

夫婦二人で住むには大きすぎる・・・

寒くて仕方ない・・・

古民家ならではの悩みはあります。

外壁は土壁が欠落して下地の木舞が見えております。

どうやら動物が入り込んで悪さをしているようです・・・いわゆる『アイツ』です。

天井裏にはおそらく糞尿があり、衛生的に良くない状態ですので早めの対策が必要ですね。

小屋裏を覗いてみると、立派な小屋組みです。真っ黒になった小屋組みは昔使用していた囲炉裏の煤跡。

屋根下地に修繕跡があり、以前屋根下地を葺き替えたことが分かります。

古民家再生をするか建替えるかは予算面も大いにありますが、何よりも大切なのは『家族の想い』です。

先ずはそこがそのようにするかの大きな分かれ道だと思います。

施主として所有者として、ご先祖が残してくれた古き良き伝統・財産を受け継ぎ後世に伝える。

これは『想い』が無ければ出来ません。

建替えることは簡単です。現在の建築基準法に沿った強固で温かい住まいにあっという間に変わります。

しかし古民家再生は少し違います。

技術と知識と想いが一つにならないと、いい住まいにはなりません。

先ずは現状の建物が文化的側面からどのくらいの価値があるのか、そして耐震と床下の状況はどうなのかを調査すべく、古民家再生総合調査をお勧めさせて頂きました。

年内に調査報告書が上がるよう進めて参ります。

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